Legal


El mundo inmobiliario está regido por normas definidas en el (1) código de comercio, (2) código civil, (3) decretos (gaceta judicial), (4) jurisprudencias y (5) leyes de la república con sus repectivos arículos.

Dada la extensión y dificultad para consultar dichas normas, aquí se presentan todas las relacionadas con la actividad inmobiliaria en Colombia.


Modelos de Contrato

Contrato de Corretaje de inmueble
Promesa compraventa sometida a regimen propiedad horizontal
Contrato de arrendamiento vivienda urbana
Modelo de Contrato de arrendamiento de Estableciemiento de Comercio
Modelo Promesa de Compraventa de Bien Inmueble
Modelo Contrato arrendamiento oficina sujeta al régimen de Propiedad Horizontal
Modelo Contrato de arrendamiento de Oficina
Modelo Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana sujeto al Régimen de Propiedad Horizontal

Preguntas Frecuentes

¿ Qué es el contrato de leasing?
¿Cuáles son las principales diferencias entre el leasing financiero y el leasing operativo?
¿ Cuáles son las diferencias entre el leasing y la venta a plazos?
¿ Que se entiende por leasing inmobiliario?
¿ Que es el leasing habitacional?
¿ Cuales son las principales obligaciones del locatario?
¿ Cuáles son los derechos del locatario?
¿ Deben registrarse los contratos de leasing?
¿ El locatario puede ceder el contrato o subarrendar el bien en leasing?
¿ Quién es el responsable de las reparaciones y de los deterioros o de la perdida del bien entregado en leasing?
¿Para que sirve una Póliza de Seguro de Arrendamiento?
¿Cuánto cuesta la póliza?

Normas y leyes

Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo I. Disposiciones Generales (artículos 1,2)
Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo II. Formalidades del Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana. (artículos 3, 4, 5, 6)
Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo III. Obligaciones de las Partes (Artículos 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15)
Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo IV. Prohibición de Garantías y Depósitos (artículo 16)
Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo V. Subarriendo y Cesión del Contrato (artículo 17)
Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo VI. Renta de Arrendamiento (artículos 18,19, 20)
Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo VII. Terminación del Contrato de Arrendamiento (artículos 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27)
Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo VIII. Personas dedicadas a ejercer la Actividad de Arrendamiento de Bienes Raíces (artículos 28, 29, 30, 31)
Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo IX. Inspección, Control y Vigilancia en materia de Arrendamientos ( Artículos 32, 33)
Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo X. Sanciones ( artículo 34)
Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo XI. Aspectos Procesales. ( artículos 35, 36, 37, 38, 39, 40)
Ley 820 de 2003 Arrendamiento de vivienda urbana Capitulo XII. Disposiciones Finales ( artículos 41, 42, 43)
Ley 242 de 1995 Objeto
Ley 242 de 1995 Definiciones
Ley 242 de 1995 Disposiciones aplicables a la expedición de normas que tomen en cuneta la inflación
Ley 242 de 1995 Modificación de las normas que usan la inflación del año anterior como factor para el reajuste anual de multas
Ley 242 de 1995 Modificación de las normas que usan la inflación del año anterior como factor para el reajuste de cuantías o rangos
Ley 242 de 1995 Modificación del artículo 8
Ley 56 de 1985 artículo 1 Objeto de esta ley
Ley 56 de 1985 artículo 2 Definición
Ley 56 de 1985 artículo 3 Forma de contrato
Ley 56 de 1985 artículo 4 Prohibición de depósitos
Ley 56 de 1985 artículo 5 Clasificación
Ley 56 de 1985 artículo 6 Subarriendo y cesión
Ley 56 de 1985 artículo 7 Termino del contrato
Ley 56 de 1985 artículo 8 Prórroga
Ley 56 de 1985 artículo 9 Canon del arrendamiento
Ley 56 de 1985 artículo 10 Reajuste del canon de arrendamiento
Ley 56 de 1985 artículo 11 Obligaciones del arrendador
Ley 56 de 1985 artículo 12 Obligaciones del arrendatario
Ley 56 de 1985 artículo 13 Obligación general
Ley 56 de 1985 artículo 14 Comprobación de pago
Ley 56 de 1985 artículo 15 Terminación por mutuo acuerdo
Ley 56 de 1985 artículo 16 Terminación por parte del arrendador
Ley 56 de 1985 artículo 17 Terminación por parte del arrendatario
Ley 56 de 1985 artículo 18 De la restitución especial del inmueble
Ley 56 de 1985 artículo 19 Derecho de retención
Ley 56 de 1985 artículo 20 Matrículas de arrendadores
Ley 56 de 1985 artículo 21 Asociaciones
Ley 56 de 1985 artículo 22 Servicios independientes
Ley 56 de 1985 artículo 23 exigibilidad
Ley 56 de 1985 artículo 25 Intervención procesal del subarrendatario o del cesionario
Ley 56 de 1985 artículo 26 Control y vigilancia de arrendamiento
Ley 56 de 1985 artículo 27 Normatividad jurídica
Ley 56 de 1985 artículo 28 Facultades extraordinarias
Ley 56 de 1985 artículo 29 Vigencia
DECRETO 1789 DE 2004
Decreto 1789 de 2004 artículo1 Definiciones
Decreto 1789 de 2004 artículo 2 Activos en los que puede invertir las sociedades especializadas en arriendo
Decreto 1789 de 2004 artículo 3 Revelación de información
Decreto 1789 de 2004 artículo 4 Rentas exentas de las sociedades especializadas en arriendo
Decreto 1789 de 2004 artículo 5 Determinación del valor de la Vivienda de Interés Social
Decreto 1789 de 2004 artículo 6 Requisitos
Decreto 1789 de 2004 artículo 7 Vigencia
DECRETO 3130 DE 2003 artículo 1 Ámbito de aplicación
DECRETO 3130 DE 2003 artículo 2 Pago de los servicios públicos domiciliarios
DECRETO 3130 DE 2003 artículo 3 Clase de garantías
DECRETO 3130 DE 2003 artículo 4 Depósito en dinero a favor de la entidad o empresa prestadora de servicios públicos domiciliarios
DECRETO 3130 DE 2003 artículo 5 Denuncio del contrato de arrendamiento
DECRETO 3130 DE 2003 artículo 6 Valor de la garantía o depósito
DECRETO 3130 DE 2003 artículo 7 De las otras garantías
DECRETO 3130 DE 2003 artículo 8 Formatos para la denuncia del arriendo y su terminación
DECRETO 3130 DE 2003 artículo 9 Solicitud de nuevos servicios
DECRETO 3130 DE 2003 artículo 10 Vigencia
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 1 De los arrendamientos
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 2 Derecho del arrendatario
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 3 Prohibición de depósitos
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 4 Reajuste del canon de arrenadamiento
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 5 Reclamos
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 6 Monitoreo
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 7 De los servicios públicos domiciliaros
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 8 De los cobros no autorizados
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 9 Reclamación
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 10 Derecho a pagar efectivamente debido-del pago y de los recursos
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 11 Divulgación de los derechos
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 13 De las matrículas, pensiones y otros cobros periódicos
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 14 Del cobro de las tarifas superiores
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 15 De la divulgación
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 16 Tasa de interés en la venta de bienes muebles mediante el sistema de plazos
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 17 De la divulgación y control
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 18 Del seguimiento de la labor de las entidades encargadas del control y vigilancia
DECRETO 2223 DE 1996 artículo 19 Vigencia
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